ТОП-16 центров строительно-технической экспертизы
в Кингисеппе

Обследование фасадов

Техническое обследование фасадов зданий — это мероприятия, главная цель проведения которых — обретение актуальной информации о том, имеются ли какого-либо рода повреждения, и если да, насколько они влияют на возможность дальнейшей эксплуатации конкретного объекта. Например, когда здание эксплуатируется длительный срок, могут наблюдаться отвалы штукатурки или плитки. Это — не только косметический дефект, но также и потенциальная опасность, причем как для тех, кто непосредственно эксплуатирует здание, так и для абсолютно случайных прохожих, волей случая оказавшихся рядом с объектом. По этой причине техническое обследование зданий и сооружений направлено на самые разные конструктивные элементы — фундаменты и основания, кровлю, балконы и лестницы, стены, колонны, инженерные сети и другие.

Обследование фундаментов и оснований

Сложно найти элемент здания или постройки, который не подвергается нагрузкам во время эксплуатации. Но именно фундаменты и основания принимают на себя повышенные нагрузки. Например, в случае многоэтажного дома некоторые жильцы могут обустраивать в своих квартирах рабочие мастерские или использовать строительные материалы, которые значительно повышают общий вес здания. Таким образом это оказывает отрицательное влияние на эксплуатационные характеристики. Никто не хочет, чтобы здание обрушилось и привело к увечьям и фатальному исходу, а уж тем более этого не хочет лицо, которое ответственно за эксплуатацию!

Обследование кровли и крыш

Задача кровли и крыши — обеспечивать защиту здания или постройки от воздействия дождя, снега, града и солнечного света. Также крыша — это важный элемент, который выполняет декоративную функцию. Существует большое количество современных строительных материалов, которые, тем не менее, разрушаются с течением времени. Например, можно найти качественную черепицу, которая очень красиво выглядит и, как заявлено, имеет длительный срок службы. Но все же и она может терять эксплуатационные свойства, когда подвергается длительному воздействию осадков и, возможно, каких-либо разовых механических повреждений. Особенно актуально проведение технического обследования кровли и крыш в том случае, если визуализируются какие-либо повреждения. Даже незначительное на первый взгляд отслоение может стать причиной дальнейшей деструкции и даже полного выведения здания из эксплуатации.

Обследование балконов и лестниц

Лестницы и балконы — не только декоративные элементы, они выполняют непосредственные функции, мы с ними взаимодействуем непосредственно. А раз так, то падение или другое механическое повреждение могут иметь место неожиданно. Статистика неутешительна, по мнению строителей в недалеком будущем нас может ожидать весьма печальная ситуация: дело в том, что балконы, которые имеются в самых разных многоэтажных зданиях, подвергаются износу и начинают обрушаться. Это касается не только хрущевок, но даже и весьма престижного жилья, такого как сталинки. Видимое отслоение на поверхности, оголение на арматуре, разного рода трещины на ступенях — все это отрицательно сказывается на эстетическом аспекте, а также может приводить к травмированию и выходу здания из эксплуатации.

Обследование стен

Стены бывают разные, но их объединяет то, что они обеспечивают поддержание всей конструкции. Как и фундамент, стены подвергаются постоянным нагрузкам, а в отдельных случаях — и ударному воздействию. Разумеется, многое зависит от того, какой материал был использован при возведении стен, так как это непосредственно влияет на их стойкость. Но вот, к примеру, если это — кирпич, который отличается длительным сроком службы и стойкостью к механическому и иному воздействию, то все равно известно, что из кирпичной кладки могут выпадать отдельные кирпичики. После обнаружения дефекта необходимо привлечь экспертов, которые проведут техническое обследование и предоставят заключение, в котором будут отражены проблемные моменты и методы их устранения.

Обследование колонн

Колонны имеются далеко не в каждом строении, но сам факт их наличия свидетельствует о том, что здание достаточно масштабное. Колонны кроме эстетической имеют и прямую функцию, а именно обеспечивают поддержку стены, упрочняя таким образом все здание. При техническом обследовании колонн специалисты обращают внимание не только на хорошо визуализирующиеся дефекты, но и на наплывы, трещины и другие участки, где имеет место шелушение или расслаивание бетона. Если проблемным элементом является балкон, то он, в целом не оказывает значимого воздействия на здание. Если же речь идет о колонне, то ее разрушение может привести к значительным разрушениям и травмированиям.

Обследование конструкций

Прочность здания или постройки и их пригодность к длительной эксплуатации во многом зависит от того, насколько прочными являются металлические и железобетонные конструкции, входящие в ее состав. Если игнорировать проведение профилактического обследования конструкций, это чревато не только ответственностью, но и возможными обрушениями и разрушениями в самый неподходящий момент. В процессе технического обследования конструкций могут быть выявлены самые разные проблемные моменты. Это и коррозия металла, и трещины, и коробление, и разного рода разрывы. Зачастую повреждения не видны вооруженным взглядом. И даже если они визуализируются, то все равно степень их повреждения может оценить только профессионал, который использует специнструменты и соответствующее оборудование.

Обследование инженерных сетей

Благодаря инженерным сетям мы получаем подачу тепла, электричества, газа. Они обеспечивают вентиляцию и кондиционирование. Дефекты, которые достаточно часто образуются и выявляются, — это окисление металла, трещины, коррозия. И вызывать их могут факторы как природного, так и искусственного характера. Достаточно часто в нашей местности имеют место перепады температуры, изменение уровня влажности. Если инженерные сети протекают на открытом воздухе, они могут подвергаться воздействию снега, дождя и других осадков. Чтобы не столкнуться с невозможностью комфортной эксплуатации здания необходимо всегда обладать актуальной информацией о текущем состоянии инженерных сетей и других входящих в его состав элементов.

Обследование систем водоснабжения

Сложно представить эксплуатацию любого здания без системы водоснабжения. Речь идет не только о жилых постройках, но и о зданиях коммерческого назначения. К примеру, образование конденсата может казаться вполне адекватным физическим явлением, но далеко не все знают, что это приводит к плесени. А плесень вывести очень сложно. В случае когда речь идет о здании коммерческого назначение, плесень — очень большой удар по репутации. Засоры труб и шумы непонятного характера — это тоже тревожный звоночек, ведь, вполне возможно, они сигнализируют о каких-то деструкциях, которые проявляются таким незамысловатым образом.

Обследование систем вентиляции

Циркуляция воздуха — крайне важный параметр комфортной эксплуатации здания или постройки. Застой воздуха приводит к образованию бактерий, микробов и других болезнеобразующих организмов. В обычной квартире обязательно должно быть обеспечено отведение воздуха через систему вентиляции. Проверяющие обращают внимание на наличие и корректную работу вытяжки. В больших торговых центрах можно заметить трубы, которыми украшен потолок, они — тоже часть системы вентиляции. Если обнаружена невысокая эффективность обмена воздуха или же имеются какие-то другие видимые и невидимые подозрения на то, что система вентиляции работает некорректно, следует сразу же обратиться за помощью к профессионалам, которые проведут техническое обследование и составят отчет с заключениями и рекомендациями.

Обследование канализации

Обследование канализации помогает удостовериться в том, что система отведения продуктов жизнедеятельности работает корректно и не нуждается в улучшении. В отдельных случаях может быть замечено, что канализация работает плохо и, как результат, требует немедленного вмешательства. Какие проблемы чаще всего являются поводом для того, чтобы обратиться к услугам компании, которая предлагает техническое обследование? Это — трещины канализационных труб, невыветривающийся плохой запах, некорректная работа насосов, проблемы в работе запорной арматуры. Ни в коем случае нельзя игнорировать необходимость обследования канализации, так как в конечном итоге это может повлечь либо частичный, либо полный вывод из строя.

Обследование трубопроводов

Трубопроводы только на первый взгляд кажутся такими прочными, надежными и вечными. На самом деле каждая труба, даже самая прочная, подвергается механическому износу, так как ей приходится постоянно контактировать с внешней средой, жидкостью или газом. Среди наиболее частых вариантов выхода из строя следует упомянуть пережог, окалину, пористость, растянутость. В особенности проблематичными являются трубопроводы, предназначенные для транспортировки горячей воды. Когда они выходят из строя, это приводит к отсутствию воды и кардинальным образом влияет на снижение уровня комфорта всех, кто эксплуатирует здание.

Обследование объектов культурного наследия

Объекты культурного наследование следует обследовать особо тщательно. Для этого применяются неразрушающие методы, ведь задача — не просто провести обследование, но и не оказать никакого деструктивного влияния. Для этого используются современные технологии и инструменты. Иногда статус памятника культуры имеет не только конкретное здание, но ее определенная часть. В этом случае нет необходимости прибегать к комплексному обследованию, временные и денежные затраты значительно сокращаются. Стоимость обследования объектов культурного наследия определяется в каждом конкретном случае.